青岛开发区按照"明确招商产业、明确招商载体、明确招商目标、明确招商责任"的思路，出台了服务业定向招商的新举措，以定向招商为手段，引进和建设一批科技含量高、经济效益好，税收贡献大、产业带动强的服务业大企业和大项目，推动全区经济由生产型向服务型转变。

　　青岛开发区对现代服务业的招商方向进行了明确"定向"：在高端服务业方面，重点以金融、文化创意、科技与信息等为主；在支柱服务业方面，重点以旅游、物流、商贸、房地产等为主；在新兴服务业方面，重点以中介、服务外包、总部经济等为主。该区在大力推进现代服务业项目的建设进度的同时，千方百计扩大现代服务业项目的储备规模，争取尽快形成"建成投产一批，开工建设一批，引进储备一批"的滚动有序发展格局。

　　为此，青岛开发区明确招商载体，实施服务业集聚区专业招商。规划建设综合服务业集聚区、前湾港物流集聚区、凤凰岛旅游文化创意集聚区、小珠山生态文化与文化产业聚集区、科技信息服务业集聚区、北部配套服务业聚集区等6个服务业集聚区作为现代服务业的招商载体，筑巢引凤。

　　青岛开发区还进一步明确招商目标，着力抓好服务业重大项目的定向招商。对产业带动强、发展前景好的海上嘉年华、唐岛湾国际游艇俱乐部、普洛斯物流、凤凰岛影视演艺中心、中科智集团山东总部等总投资600多亿元的69个服务业重大项目，明确了责任分工。

　　集中优势，青岛开发区实施服务业定向招商联动机制。整合招商资源，实施各部门结合、部门和产业及项目联动，确定每一个重大项目确定一个招商团队，在建项目抓进度，签约项目抓注册，在谈项目抓签约。争取在2009年至2012年的3年期间，全区服务业引进内外资年均增长30%以上，其中通过定向招商引资占年度服务业引进内外资的比重分别达到75%以上。