为加强贷款风险防范意识，降低贷款风险，大连市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）中山办事处个贷科对贷款的各个流程进行汇总，对前台的操作进行分析，并对以往的工作经验进行总结，制定了一系列措施来防范公积金贷款的风险。

　　一、重视对预售楼盘的贷前调查。

　　对开发商提供的资料进行严格审核，确保开发商及其开发项目手续齐全，资料无误后，到预售楼盘现场进行勘察，保证勘察人数在两人或两人以上。经现场勘察开发商所签项目全部封顶后，个贷科长将考察报告交办事处主任审核签字后，递交委贷处。

　　二、加强个人住房公积金贷款的贷中审核。

　　前台柜员认真审核借款人所提供的材料，确保借款人与抵押人亲自到场，证件真实有效，各种证明材料相符，商品房买卖合同已备案，预付款发票与贷款额之和等于总房款，存量房房证真实并已过户，且契税发票与房证地址一致；严格审核借款人及其配偶个人信用状况，对于因非主观因素造成信用不良的借款人，需经审贷小组审核通过后方可贷款；对于因借款人工作调转、试用期转正等原因需进行授权交易的，个贷科长必须落实情况属实，报审贷小组审核通过后方可贷款；借款人联系方式录入时要准确详细；个贷科在确认商品房已预抵押，存量房房证已抵押返回，并经个贷科长及办事处主任签字同意后方可放款。

　　三、加强贷后跟踪管理。

　　1、强化贷后复查。贷款发放后，个贷科资料员对每笔贷款手续重新复查，发现问题及时解决，确保贷款档案资料的完整有效后与档案员交接贷款档案。

　　2、加强档案管理。档案员要严格遵守档案管理规定，做好档案管理工作，认真负责抵押物的保管，及时准确录入《房屋所有权证书》、《房屋他项权证书》，建立抵押物登记制度，确保其完整、安全。

　　3、注重贷款回收。（1）定期召开催收工作例会。请办事处主任听取个贷科、代办银行催收工作进展情况，对欠款大户和赖债户逐户确定催收措施。（2）以预防为主。前台柜员要向前来办理贷款和提取业务的客户宣传公积金转帐还款政策，建议客户办理按月扣款转帐还贷款。（3）日常坚持电话催款。对欠款一次的贷款户，采取电话催款，做到逐户讲明按时还款的要求，争取客户的配合。对工作变动的贷款户，争取通过新单位公积金经办人找到借款人，并通知本人按时还款。（4）对欠款2次以上、电话催款无效的欠款户，采取上门催款，家中无人的，粘贴催款通知书。

　　为使大家加强防范意识，更好的理解并执行以上措施，中山办事处个贷科还查找了银行系统有关贷款风险的案例，组织全员培训，通过分析案例让大家认识到风险防范的重要性。